继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契(qì)约型封(fēng)闭(bì)式(shì)，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批(pī)复下发(fā)之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的(de)募集(jí)活动，募集期限自基金份额发售(shòu)之日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管理人(rén)应会同基(jī)金的销售(shòu)机构和(hé)上海证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内(nèi)部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计划(huà)等措(cuò)施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过程中的(de)风险，保护基金份(fèn)额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层(céng)资产(chǎn)看，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营(yíng冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级(jí)光(guāng)电子信息产业基地核(hé)心(xīn)载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开(kāi)发(fā)及金(jīn)融创新(xīn)服务等高新技术产业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业(yè)集(jí)群，其(qí)中光(guāng)谷软件园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软(ruǎn)件(jiàn)产业(yè)基地”和商务部(bù)认(rèn)定的“中国服(fú)务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投(tóu)资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也(yě)是(shì)资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设(shè)和(hé)资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区(qū)域产(chǎn)业集群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及(jí)在建的可租赁物业面积超(chāo)过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业(yè)园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力和持(chí)续(xù)竞争力的优质物业(yè)，为基金提(tí)供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全资(zī)子(zi)公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携(xié)手为(wèi)基础设(shè)施项目的(de)持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中(zhōng)原(yuán)腹(fù)地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益(yì)人为山(shān)东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务(wù)涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营高速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力(lì)，运营管理路桥(qiáo)总(zǒng)里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与(yǔ)山(shān)高(gāo)集(jí)团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎(zhā)实研究与专业(yè)运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金基金(jīn)将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型(xíng)及优质基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资者合法权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华(huá)夏(xià)基(jī)金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司(sī)来看，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最(zuì)多(duō)，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基(jī)金、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数(shù)据显示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家(jiā)千亿(yì)体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了(le)货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资(zī)、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，多为头部(bù)券商机构，以及部(bù)分(fēn)拥有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金(jīn)管理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募市(shì)场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国(guó)家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业(yè)杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益常态化(huà)，公募(mù)基(jī)金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作(zuò)出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场(chǎng)产品创新(xīn)，提升了(le)服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关(guān)于进(jìn)一步(bù)推(tuī)进基础设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系建设(shè)，研究支持(chí)增强消费(fèi)能(néng)力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施(shī)发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册(cè)机制，优(yōu)化(huà)审(shěn)核注册(cè)流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污