金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fá适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台ng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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