刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一上尉是什么级别，上尉是连长还是营长登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登上尉是什么级别，上尉是连长还是营长(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(t上尉是什么级别，上尉是连长还是营长ǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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