金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套(tà对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思o)利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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