金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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