刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句ong>01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的(de)出一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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