刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共(gòn陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌g)产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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