金融界5月8日消息 两部门近日联合印发的《关于规范房地产经纪服(fú)务的(de)意见》明(míng)确，加强(qiáng)从业主体(tǐ)管理。严格落实(shí)经纪机(jī)构备(bèi)案制度(dù)。全面推行经(jīng)纪从业人员实名登记。经纪服务内容由基本服务和延(yán)伸服务组(zǔ)成。基本(běn)服务是促成(chéng)房(fáng)屋交易提(tí)供的一揽子必要服务，延(yán)伸服(fú)务是可单独提供的额外服务。意见明(míng)确，严禁(jìn)操纵经纪服务(wù)收费。经纪机构不(bù)得(dé)滥用市场支配地位以(yǐ)不公(gōng)平高价(jià)收取经纪服务费用。房地(dì)产互联(lián)网平台不得干预经纪(jì)机构自主决定收费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和城乡建设部市(shì)场监管总(zǒng)局关于规(guī)范房地产(chǎn)经纪服务的意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市(shì)及新疆生(shēng)产建设兵团(tuán)住房和城(chéng)乡建设(shè)厅（委(wěi)、管委、局）、市(shì)场(chǎng)监督(dū)管理局(jú)（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对(duì)促进房屋交易、提高交易(yì)效率(lǜ)、保障(zhàng)交易安全具有重要作用(yòng)。近年来(lái)，部分房(fáng)地产经纪机构存(cún)在利(lì)用(yòng)房(fáng)源(yuán)客(kè)源(yuán)优势收取过高费用、未明码(mǎ)标价(jià)、捆绑收费、滥(làn)用(yòng)客户(hù)个(gè)人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交易当事人(rén)负担、侵害(hài)其合法权益。为(wèi)规范(fàn)房地产经纪(jì)服务(wù)，加(jiā)强房地产经纪(jì)行业管(guǎn)理，促进房地产市场健康发展(zhǎn)，现提出以下(xià)意(yì)见。

　　一、加强从业(yè)主(zhǔ)体管理。严格(gé)落(luò)实房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)备(bèi)案制度。为(wèi)新建(jiàn)商品(pǐn)房销售和存量房(fáng)买卖、租赁提供代理、居(jū)间等经纪(jì)服务的机构，应(yīng)当按照《房地产经纪管理办法》规定向(xiàng)所(suǒ)在(zài)地住房和(hé)城乡建设部(bù)门备(bèi)案。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人员(yuán)管理。经纪(jì)从业人员提供服(fú)务时，应当佩戴经实名登记的(de)工作(zuò)牌(pái)、信息卡等，公示从(cóng)业信息，接(jiē)受社(shè)会(huì)监(jiān)督。

　　二、明确经纪(j一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？ì)服务(wù)内容。房地(dì)产经纪机构(gòu)提(tí)供的经纪服(fú)务(wù)由基本服务和延伸服务(wù)组成。基本服务是房地产经(jīng)纪(jì)机构为促成房(fáng)屋交易(yì)提(tí)供的一揽(lǎn)子(zi)必(bì)要服(fú)务(wù)，包括提供(gōng)房源客源信息、带客户看(kàn)房、签(qiān)订房屋(wū)交易合同、协助办理不(bù)动产登记等(děng)。延(yán)伸服(fú)务是(shì)房(fáng)地(dì)产经纪机构接受交易(yì)当事人委托(tuō)提供的代办贷款等额(é)外服(fú)务，每项服务可以单独提供(gōng)。

　　三、合理(lǐ)确定经(jīng)纪服务收费。房地产经纪(jì)服务收费由(yóu)交(jiāo)易各(gè)方根据服务内容、服务质量，结合(hé)市场供求关系等因(yīn)素协商确(què)定。房地产经纪(jì)机构要合(hé)理降低住(zhù)房(fáng)买卖和租赁经纪服务(wù)费(fèi)用(yòng)。鼓励(lì)按(àn)照(zhào)成交价格越高(gāo)、服(fú)务费率(lǜ)越低的原则实行分(fēn)档定价(jià)。引导(dǎo)由交易双方(fāng)共同承担经纪(jì)服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机构应当在经营门店(diàn)、网站、客户端等场所或渠道，公示服务(wù)项目、服务内(nèi)容和收费标准，不得混合标(biāo)价和捆绑收费(fèi)。房地(dì)产经纪机构提(tí)供的基本(běn)服务和延伸(shēn)服务，应当分别明确服务项目和收(shōu)费标(biāo)准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机(jī)构收费前应当向(xiàng)交易当事人出具收费清(qīng)单，列明收费标(biāo)准、收(shōu)费金额，由当(dāng)事(shì)人(rén)签字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经(jīng)纪服(fú)务收费。具有市场(chǎng)支配地位的房地产经纪机(jī)构，不得滥用市(shì)场支配地位(wèi)以不公平(píng)高价收取经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联网平台(tái)不得强制要求(qiú)加(jiā)入平台(tái)的(de)房地产经纪机(jī)构(gòu)实(shí)行统一(yī)的经(jīng)纪服务(wù)收费标准，不(bù)得干预房(fáng)地(dì)产经纪机构自主(zhǔ)决定收费标准。房地产经纪(jì)机构、房(fáng)地产互(hù)联网平(píng)台、相关行(xíng)业组(zǔ)织涉(shè)嫌实施(shī)垄(lǒng)断行为的，市(shì)场(chǎng)监管部门依(yī)法(fǎ)开展反垄断调(diào)查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)门要制定房(fáng)屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同(tóng)示范文本(běn)。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营场所醒(xǐng)目位置公(gōng)示(shì)合(hé)同示范文本，方便交易当事人使用(yòng)。房地产(ch一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？ǎn)经(jīng)纪机构促成房屋交(jiāo)易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网签备(bèi)案。

　　七、加强个(gè)人信(xìn)息(xī)保护(hù)。贯彻(chè)落实《中华人民共(gòng)和国(guó)个人信息保护法》，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得非法收集(jí)、使(shǐ)用、加工、传输他人个人信息(xī一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？)，不得非(fēi)法买卖、提供(gōng)或者公开他(tā)人个人信息。房地(dì)产经纪机构要建立健全客户(hù)个(gè)人(rén)信(xìn)息保护(hù)的内部管(guǎn)理制(zhì)度，严(yán)格依法收集、使用(yòng)、处理客户(hù)个人(rén)信息(xī)，采取(qǔ)有效措施防(fáng)范泄露或非法使(shǐ)用客户个人信息。未(wèi)经当事人同意，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得收集个(gè)人信(xìn)息和房(fáng)屋状(zhuàng)况信息，不得发送商(shāng)业性短(duǎn)信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理服务水平。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要建立健全(quán)房(fáng)屋交易管理(lǐ)服务平台(tái)，加强对交易房源、房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员的管(guǎn)理。房地产经纪机构发布的房源信息，应(yīng)当通过(guò)平台进(jìn)行核(hé)验。鼓(gǔ)励通过房(fáng)屋交易管(guǎn)理(lǐ)服务平(píng)台向(xiàng)交易当事人(rén)提(tí)供房源核(hé)验(yàn)、房(fáng)源发布、合同网签备案等便民(mín)服务。加强存量房交易资金监管，除交易(yì)当事人提出明确要求外(wài)，购房(fáng)款(kuǎn)应纳入资金监(jiān)管(guǎn)账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务(wù)费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大违法违(wéi)规行(xíng)为(wèi)整治(zhì)力度。各地住房和(hé)城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)门(mén)要将规范房地产经(jīng)纪(jì)服务纳(nà)入(rù)房地产市场(chǎng)秩序整治的重要内(nèi)容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等(děng)违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于(yú)市场平均水平的房(fáng)地产经(jīng)纪机构，住房和城乡建设部门会同市(shì)场监管等部门采取约谈(tán)等综(zōng)合措施进行重点(diǎn)监(jiān)管。市场监(jiān)管部门(mén)会同(tóng)有关部门依法查处不按规定(dìng)明码标价(jià)、操纵(zòng)经纪服务(wù)收(shōu)费等违反价格和反垄断法律(lǜ)法规的行为。对房地产经纪机构(gòu)相关违(wéi)法违(wéi)规信息，市场监管部门要(yào)依(yī)法(fǎ)依规纳入国家企业信(xìn)用信息(xī)公(gōng)示系统。

　　十、加(jiā)强行业自(zì)律管理。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)行业组(zǔ)织要健全行规行约，完善房地产(chǎn)经纪(jì)服(fú)务标(biāo)准(zhǔn)和执业规(guī)则，引导房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人员依法合规经(jīng)营(yíng)。对(duì)房(fáng)地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员(yuán)存在(zài)收费不规范、侵(qīn)犯客户个人信息合法(fǎ)权益等(děng)情形(xíng)的，房(fáng)地产经纪行业组织依据行规(guī)行约给予自律处分。

　　住房和城(chéng)乡建设部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？