林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和(hé)国书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力。

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