上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及(jí)管治(zhì)）委员会主(zh七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米ǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地(dì)产（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进入(rù)房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他(tā)持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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