刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别ong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dò凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别ng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　02凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别rong>不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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