刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(j在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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