过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定(dìng)，该公(gō昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名ng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年(niá昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名n)开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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