过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèn邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗g)策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍(réng)邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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