5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（音域划分从低到高，人声音域划分沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积音域划分从低到高，人声音域划分金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施(shī)，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积极(jí)营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其(qí)中在 第(dì)五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支持政(zhèng)策等音域划分从低到高，人声音域划分(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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