金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，手机话费交了能退吗清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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