金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放苏州区号是多少(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个苏州区号是多少百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎ苏州区号是多少ng)三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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