金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和20亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成21年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(h亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成uī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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