金融(róng)界5月8日消(xiāo)息 两部门近(jìn)日联合印(yìn)发的(de)《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从业主体管理。严(yán)格落实经纪(jì)机构备案制度。全面推(tuī)行经纪从(cóng)业人员实名登记(jì)。经纪(jì)服务内容由基本(běn)服务和延伸服务组成。基本服务是促成房(fáng)屋(wū)交易提沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务是可单独提(tí)供的额外服务。意见明(míng)确，严(yán)禁操纵经纪服务(wù)收费(fèi)。经纪(jì)机构(gòu)不得滥(làn)用市场支(zhī)配地(dì)位以不(bù)公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房地产互联网(wǎng)平台不(bù)得干预(yù)经纪机构自主决定(dìng)收费(fèi)标(biāo)准。

　　意见全(quán)文如(rú)下：

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部市场监管总局关于规范房地产经纪服(fú)务的(de)意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵(bīng)团住(zhù)房和城乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督(dū)管理局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房地(dì)产经纪对(duì)促进房(fáng)屋交(jiāo)易、提高(gāo)交(jiāo)易效(xiào)率(lǜ)、保障交易(yì)安全具有重要作用。近年来，部(bù)分房(fáng)地产经纪机构存在利用房(fáng)源客源(yuán)优势(shì)收取过(guò)高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人(rén)信(xìn)息等问题，加重交易当(dāng)事(shì)人(rén)负(fù)担(dān)、侵害其合(hé)法权益。为规范(fàn)房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服务，加强房(fáng)地产经纪(jì)行业管理(lǐ)，促进房地产市(shì)场(chǎng)健(jiàn)康发展，现提(tí)出(chū)以(yǐ)下(xià)意见。

　　一、加强从业主体管理。严格(gé)落实房地产(chǎn)经纪机(jī)构备(bèi)案制度(dù)。为新建商品房销(xiāo)售(shòu)和(hé)存(cún)量房买卖、租赁提供代理(lǐ)、居(jū)间等经纪服务(wù)的机构，应当按照《房(fáng)地产经纪管理(lǐ)办法》规(guī)定向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要全面推行(xíng)经纪(jì)从(cóng)业人员(yuán)实名登记，加(jiā)强经(jīng)纪从业人员管理(lǐ)。经纪从业(yè)人员提供(gōng)服务时，应当佩戴经实名登记(jì)的工作牌、信息卡等，公示(shì)从(cóng)业(yè)信(xìn)息(xī)，接受社会监督。

　　二、明确(què)经(jīng)纪服务(wù)内(nèi)容。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构提(tí)供的经纪服务由基本(běn)服务和延伸(shēn)服务组成。基本服务(wù)是房(fáng)地产经纪机构为促成房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易提供的一(yī)揽子必要服务，包(bāo)括提(tí)供房源客源(yuán)信息(xī)、带(dài)客(kè)户看房、签订(dìng)房屋(wū)交易合同、协助(zhù)办理不(bù)动产(chǎn)登记等。延伸(shēn)服务是房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)接受交(jiāo)易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每(měi)项服务(wù)可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确(què)定经(jīng)纪服务收费。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务(wù)收费由交易(yì)各方根(gēn)据服务内容、服务质(zhì)量，结(jié)合市场供求关系等因(yīn)素协商确(què)定。房地产经纪(jì)机构要合理降低住(zhù)房买卖和租赁经纪服(fú)务费用。鼓励按照成(chéng)交价格越高、服务费率越低(dī)的原则(zé)实行分档定价。引导由交易双方(fāng)共(gòng)同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明(míng)码标价。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构应(yīng)当(dāng)在经营(yíng)门(mén)店、网站、客户(hù)端等场(chǎng)所或渠道，公示服务项目、服务(wù)内(nèi)容和收费(fèi)标准，不得混(hùn)合标(biāo)价和(hé)捆绑收费。房地产经纪机构提(tí)供的基(jī)本服务和(hé)延(yán)伸服务，应当(dāng)分别(bié)明确(què)服务项目和(hé)收费标(biāo)准。房地产经(jīng)纪机(jī)构收费前应当向交易(yì)当事人(rén)出具收费清(qīng)单，列明收费(fèi)标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪(jì)服(fú)务收费。具有市场支(zhī)配(pèi)地位(wèi)的(de)房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不公平高(gāo)价收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联(lián)网(wǎng)平(píng)台不得强制要求加入平台的房地产(chǎn)经纪(jì)机构实行统一的经纪服务(wù)收费(fèi)标准(zhǔn)，不(bù)得(dé)干预房地产(chǎn)经纪机构自主决(jué)定收费标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机构、房地(dì)产互(hù)联网平台(tái)、相关(guān)行业(yè)组织涉嫌实施垄断行为的，市场监(jiān)管部门依法开(kāi)展(zhǎn)反垄断调查(chá)。

　　六、规范签订交易合同。各地(dì)住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要制定(dìng)房屋买卖合同、租(zū)赁合同、经纪服务(wù)合同示(shì)范(fàn)文本(běn)。房地产经纪机构应(yīng)当在经(jīng)营场所醒目(mù)位置公示合同示范文本，方便交(jiāo)易当事人使用(yòng)。房地产经(jīng)纪机构促成(chéng)房屋交易(yì)，应(yīng)当通过房(fáng)屋网签备案(àn)系统办理房屋买(mǎi)卖、租赁合同网签备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人信(xìn)息(xī)保护法》，房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员不得(dé)非(fēi)法收(shōu)集(jí)、使用、加工、传输他人个(gè)人信(xìn)息，不得非(fēi)法买卖(mài)、提供或(huò)者公开他人个人(rén)信息(xī)。房地产经纪(jì)机构(gòu)要建立健全客户个(gè)人信息保(bǎo)护的内部管理制度(dù)，严格依法收(shōu)集、使用(yòng)、处(chù)理客(kè)户(hù)个人信息，采取有效措施防范泄露(lù)或非(fēi)法使用客户个人信(xìn)息。未经当事人同(tóng)意，房地产经(jīng)纪机构及从业人(rén)员(yuán)不得收集个人(rén)信息和房屋状(zhuàng)况信息(xī)，不(bù)得(dé)发送(sòng)商业性短信息或拨打商业性电话。

　　八(bā)、提(tí)升管理服务水(shuǐ)平。市、县住房和城(chéng)乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台(tái)，加强对交易(yì)房(fáng)源、房地产经纪机构及从业(yè)人员的管理(lǐ)。房地产经纪(jì)机构发布的房源信息，应当通过平台(tái)进(jìn)行核(hé)验。鼓(gǔ)励(lì)通(tōng)过(guò)房屋交易管理服务平台(tái)向交(jiāo)易(yì)当事人(rén)提供房源核验、房源发布、合同网签备(bèi)案等便(biàn)民服务。加(jiā)强(qiáng)存(cú沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表n)量(liàng)房交易资金监(jiān)管(guǎn)，除交易(yì)当事人提(tí)出(chū)明(míng)确要(yào)求外，购房(fáng)款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房(fáng)地产经(jīng)纪机构将经(jīng)纪服务费用(yòng)纳(nà)入(rù)交(jiāo)易资金监管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为整(zhěng)治力度。各地(dì)住房和城乡建(jiàn)设部门要将规范房(fáng)地产经纪服务纳入房地产市场(chǎng)秩序整治的重要(yào)内容，会同(tóng)有(yǒu)关部门依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法(fǎ)权(quán)益等(děng)违(wéi)法违规行为(wèi)，曝光典型案例。对(duì)收费明显高于市场平(píng)均水平的房地产经纪机构，住房和城沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)门会同市场监管等部门采(cǎi)取约谈等综合措施进(jìn)行重点监管。市场监(jiān)管部门会同有关部门依(yī)法查处(chù)不按规定明(míng)码标价、操纵经纪服务收费(fèi)等(děng)违反价格和反垄(lǒng)断法律(lǜ)法(fǎ)规的行为。对房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构相(xiāng)关(guān)违法违(wéi)规(guī)信息(xī)，市场监管部门要依法(fǎ)依规纳入(rù)国家(jiā)企业信用信息(xī)公示系统。

　　十、加强(qiáng)行(xíng)业自(zì)律管理。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善(shàn)房地(dì)产经纪服务标准和执(zhí)业规则，引导(dǎo)房地产经纪(jì)机构及从业人员依法合规经营(yíng)。对(duì)房地产经(jīng)纪机(jī)构及从业人员存(cún)在收费不规(guī)范(fàn)、侵犯客户个人信息合(hé)法权益等情形的，房(fáng)地产经纪行业组织依据行规(guī)行(xíng)约(yuē)给予(yǔ)自律处分。

　　住(zhù)房和城乡建设部

　　市(shì)场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表