金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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