金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高(dài)利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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