大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿万10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米富豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首个要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批(pī)次的(de)云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义(yì)购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人员认(rèn)出(chū)是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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