曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地(dì)多(duō)项正常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击(jī)英国(guó)房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地(dì)产市(shì)场的(de)最(zuì)大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油(yóu)公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大(dà)楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算(suàn)不了什么(me)，长和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没(méi)有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却(què)让陈红天背后的深黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石