财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法an>4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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