今天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是(shì)国务(wù)院批准的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式(shì)：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率累进税(shuì)率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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