林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在(zài四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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