过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易(yì)的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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