财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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