曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银(yín)行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永道接管的(de)三项物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天(tiān)和妻(qī)子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无一逃过(g曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思uò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物(wù)业被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收账款被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击(jī)英国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的(de)地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石化集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不(bù)了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过(guò)我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗(luó)了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦(shà)并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主席的(de)陈红天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思