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林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理过蓝宝石的寓意是什么户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方蓝宝石的寓意是什么签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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