金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗ong>。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放(fàng)。