豫北(běi)小城鹤壁最近有点(diǎn)火(huǒ)。

　　起因是一则(zé)“10万元买8套房”的消息，成功(gōng)引起(qǐ)了大家的关注。当事人北(běi)概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续京市民丁乐告诉(sù)时代财经，目前为止，他(tā)已(yǐ)经(jīng)在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万(wàn)，最便宜的则是2020年在(zài)鹤山区(qū)“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋顶(dǐng)还(hái)漏水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山(shān)城(chéng)区的房(fáng)产中介洪丽(lì)告诉时代财经，这(zhè)两天从各地打来的咨询电话明(míng)显增多(duō)了(le)，一天(tiān)有二十(shí)几人咨询买房，以前从没有见过这样的(de)“盛(shèng)况”，“还有大学生觉得好(hǎo)奇，打(dǎ)电话来问，不(bù)过目前为(wèi)止还(hái)没有成交，外地咨询的客人也还(hái)没来实地看房。”

　　对于鹤壁本(běn)地(dì)人(rén)不买老区(qū)房子(zi)、老区(qū)房子(zi)卖不出去，洪(hóng)丽是不(bù)认同(tóng)的，“其实老区没有网上传得那么破，本地(dì)人(rén)还(hái)是有买(mǎi)房的(de)需求的(de)，有(yǒu)很多下面的乡镇或者村里来买房的，有些人(rén)则是为了陪读才买房(fáng)。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接(jiē)待了不少来自外地的客户(hù)，“河南周边、河北(běi)、北京、山东的都有，都(dōu)是(shì)慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布了最(zuì)新购房补贴政策，每套(tào)最高补贴1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至(zhì)5月21日在市会展中(zhōng)心广场举办，在住(zhù)博会期(qī)间买(mǎi)房每套可(kě)最(zuì)高补(bǔ)贴(tiē)1万元。

　　不过，住博会(huì)主推(tuī)的(de)是(shì)鹤壁精品(pǐn)特色楼盘项目，或与老(lǎo)区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买(mǎi)菜”走红背后(hòu)

　　丁乐告诉时代财经，自己买房(fáng)的时候“不怎么挑”，看(kàn)对眼了就“买(mǎi)着(zhe)玩(wán)玩概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续(wán)”，“到后来(lái)有(yǒu)些是中(zhōng)介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的(de)，就(jiù)又买了几套”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房价极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的老区——山(shān)城区、鹤(hè)山(shān)区才(cái)有，新区(qū)淇滨区还是正常的房价水平。

　　据(jù)某二手房(fáng)交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市二手(shǒu)房挂牌均(jūn)价为(wèi)7831元/平方米(mǐ)，其中(zhōng)，“新区”淇滨(bīn)区(qū)二手房均价为7555元/平方米，而“老区”山城区(qū)二(èr)手房均价则仅为1463元/平(píng)方米。此(cǐ)外，鹤壁全(quán)市新房均价4967元/平方米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该(gāi)交易网站看到，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平(píng)方米(mǐ)的(de)房源为最多(duō)数(shù)，总价最高的一套房则为50万，单(dān)价不到3000元/平方米。

　　新(xīn)、老城区(qū)之(zhī)间为何会出现“天(tiān)壤之(zhī)别”？

　　鹤(hè)壁市政府(fǔ)官网(wǎng)资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区(qū)5个行政区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化示范区(qū)、宝山经济(jì)技术开(kāi)发区(qū)3个功能区，是中原(yuán)城市群核心发展区14个(gè)城市之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因煤而兴的老城区，被当(dāng)地人称为(wèi)“老区”，而以淇(qí)滨区为代表的(de)部分区域(yù)则被称为“新区”。

　　“老区以前是因(yīn)煤矿而兴(xīng)起的，是(shì)鹤壁市原(yuán)来的市中心，后来资源(yuán)慢(màn)慢枯竭(jié)，新区开发好后，大多数(shù)人(rén)都流入(rù)了新(xīn)区，房价自然就便宜了。”在老区土生土长(zhǎng)的吕辉告诉时(shí)代(dài)财经。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月26日(rì)，鹤壁市人民政府(fǔ)驻地从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区(qū)也更名为了鹤(hè)壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨(bīn)区基(jī)础上发展(zhǎn)而来的新中心(xīn)。2012年7月30日， 河南(nán)省委(wěi)常委(wěi)会研(yán)究通过(guò)《鹤(hè)壁新区建设总体方案(àn)》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着(zhe)城(chéng)市空间结构的调整(zhěng)，人口也随(suí)之流动。

　　本地人刘伊告(gào)诉时代财经，周(zhōu)围人从“老区”转移到“新区”的(de)不在少(shǎo)数，“基本(běn)都(dōu)是在2010年前后(hòu)搬的，有人(rén)因为工作(zuò)单位迁到了新区，一家人就搬过来了，有人则是因为有好学校搬家。”

　　“新(xīn)城(chéng)区和(hé)老城区不(bù)是连在一起(qǐ)的，走快速道(dào)的(de)话(huà)，开车都要(yào)二(èr)三十分钟，很(hěn)多人搬(bān)到新区(qū)后就很少再去老区(qū)了(le)。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人口普查的数据(jù)也印(yìn)证了(le)这样(yàng)的(de)人口流向(xiàng)。从全市看来，人口流失并不严重，但城市(shì)内部各区之间的人(rén)口(kǒu)流动则十分明显。

　　鹤壁市第七(qī)次全国(guó)人口普查(chá)公报显示，2020年(nián)，全市常住人口为 156.6万(wàn)人，与2010年相比(bǐ)，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全(quán)国人口普(pǔ)查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山(shān)城区减(jiǎn)少75503人(rén)，浚县(xiàn)减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而作为(wèi)“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎(hū)承接了“老区”和县(xiàn)城转出的(de)全部人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低(dī)房(fáng)价(jià)的(de)“出圈”，再度引发了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一样(yàng)，鹤壁也是一座因煤而兴的(de)城(chéng)市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新建一批工业城(chéng)市，当时鹤(hè)壁集地区尚(shàng)被称为鹤壁(bì)矿(kuàng)区(qū)，归属现安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤(méi)炭资(zī)源(yuán)的鹤壁矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务(wù)院正式批(pī)准建(jiàn)立鹤(hè)壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计(jì)年鉴显示，1995年，鹤(hè)壁市的(de)原煤产量就(jiù)已突破千万吨，在2005年的巅峰时(shí)期，原煤产量曾达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤(méi)矿的颓势开始显(xiǎn)现。原(yuán)煤产量逐(zhú)年下降，从上千万吨，骤(zhòu)降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展统计公报，到(dào)了2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万(wàn)吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努(nǔ)力摆脱一个资源型城市(shì)的标(biāo)签。公(gōng)开报道(dào)显示(shì)，鹤壁(bì)这些年一直(zhí)在(zài)推进产业转型。

　　据国家发改(gǎi)委，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产业占(zhàn)工业(yè)比(bǐ)重下降至5.1％，高新技术产业占比达到(dào)47.7％，数字经济核心产(chǎn)业(yè)增加值占比(bǐ)居河南省第2位。2023年鹤壁市(shì)政府工作报告还强(qiáng)调了(le)，“煤炭产业(yè)占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元(yuán)增(zēng)加到1107.44亿元，接(jiē)近(jìn)翻(fān)倍。虽在河(hé)南省内(nèi)排(pái)名第17，位列倒数第(dì)二，但人均GDP在全省排名均处于第7名，位列中上(shàng)游。

　　对(duì)比同样是煤炭(tàn)资(zī)源型城(chéng)市起家的鹤岗，2021年原(yuán)煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达(dá)754万吨(dūn)，增(zēng)长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑(hēi)龙(lóng)江全省第一，但(dàn)不少分析将(jiāng)其归结为“家里又找到(dào)了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居(jū)研究院总监严跃进对时(shí)代财经(jīng)指出(chū)，鹤壁(bì)和鹤岗还是有(yǒu)差异(yì)性的，“应该说(shuō)它的问题严重程(chéng)度要(yào)小(xiǎo)很多，鹤(hè)壁还是因为当地房(fáng)产市场的支撑力和吸引力不够。”

　　同时(shí)，严跃进指出(chū)，“此次购(gòu)房者购房后(hòu)作(zuò)为仓储使(shǐ)用(yòng)，恰也说明房源的利用有了(le)新的用处。地方政府要从此(cǐ)类热搜(sōu)事件中挖掘(jué)新的机(jī)会，比如说宣传低(dī)房(fáng)价(jià)、低(dī)生活成本的优势，积极导入(rù)各类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二手房的(de)再利用应该(gāi)有(yǒu)更好的规(guī)划(huà)，要(yào)系统(tǒng)对此类存量住房(fáng)进行盘活，进而培育(yù)城市发展的(de)新价值(zhí)和新的机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对象丁(dīng)乐、洪丽(lì)、吕辉、刘伊均为(wèi)化名）

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续