今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用(一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟yòng)税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位(wè一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟i)税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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