刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所路由器有使用年限吗有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁路由器有使用年限吗发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，路由器有使用年限吗这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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