刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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