刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数(zhāng)征税(shuì)。

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