金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会镇关西是谁，镇关西是谁打死的。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēn镇关西是谁，镇关西是谁打死的g)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎ镇关西是谁，镇关西是谁打死的n)房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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