金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降河北属于南方还是北方 河北属于北方吗带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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