金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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