上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂（折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗>港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业(yè)第(dì)一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色(sè)的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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