豫北(běi)小城(chéng)鹤(hè)壁最近有点火。

　　起因是一则“10万元买8套房(fáng)”的消(xiāo)息，成(chéng)功引起了大家的关注(zhù)。当事人北京市民丁(dīng)乐(lè)告诉时代财(cái)经，目前为(wèi)止，他已经(jīng)在(zài)鹤壁山城(chéng)区、鹤(hè)山(shān)区拥有了(le)14套(tào)房子，最(zuì)贵(guì)的近(jìn)8万(wàn)，最(zuì)便(biàn)宜的(de)则是2020年在鹤山(shān)区(qū)“捡漏”买的1000元一套(tào)的(de)房(fáng)子，“是一(yī)栋二层小楼的顶楼，没(méi)水没电没燃(rán)气，屋顶还漏水，至今还放在(zài)那里没怎(zěn)么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告(gào)诉(sù)时代财经，这两天从各地打来的咨(zī)询电话明(míng)显增多了，一天有(yǒu)二十几人咨询买房，以前从没有见过这样的“盛况(kuàng)”，“还有大学生(shēng)觉得好奇，打电话来问，不过目前为止(zhǐ)还没有成交，外(wài)地咨(zī)询的客人也还没来实地看(kàn)房。”

　　对于鹤(hè)壁本地人不买老区房子、老区(qū)房子卖(mài)不出去，洪丽是(shì)不(bù)认同的，“其实老(lǎo)区没(méi)有网上传得那么(me)破，本地人(rén)还是有买房的需求的，有很(hěn)多(duō)下(xià)面的乡镇(zhèn)或者村里(lǐ)来买房的(de)，有些人则是为了陪读才买房。”

　　另一位(wèi)中介吕辉则(zé)和洪丽(lì)不同，从5月(yuè)16日起，就已经接待了不少来自外(wài)地的客(kè)户，“河南周边(biān)、河北(běi)、北京(jīng)、山东(dōng)的都有，都是慕名(míng)前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公(g毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法ōng)布了最新(xīn)购房补贴政策，每套最高补贴1万元。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁市2023住房(fáng)博览会(huì)于5月(yuè)19日至5月21日在市会展中心广(guǎng)场举办，在住博会期间买房(fáng)每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推(tuī)的是(shì)鹤(hè)壁精品(pǐn)特(tè)色(sè)楼盘项(xiàng)目，或(huò)与老区的(de)“白菜房”无关(guān)。

　　鹤壁(bì)“买房如买菜”走红背(bèi)后

　　丁乐告(gào)诉时代财经，自己买房的时(shí)候(hòu)“不怎(zěn)么挑”，看对眼了就(jiù)“买(mǎi)着(zhe)玩玩”，“到后(hòu)来(lái)有(yǒu)些是中(zhōng)介(jiè)说要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买了(le)几套”。

　　不过，丁乐说，房价极低的现象(xiàng)仅(jǐn)在(zài)鹤壁的老区——山城区、鹤山区(qū)才(cái)有，新(xīn)区淇(qí)滨区还(hái)是正常的房价(jià)水平(píng)。

　　据某(mǒu)二手房交(jiāo)易网站显(xiǎn)示，截至(zhì)5月17日，鹤(hè)壁全(quán)市二手房(fáng)挂牌(pái)均价为7831元/平方(fāng)米，其中，“新区(qū)”淇滨区二(èr)手房均价为7555元/平方米，而“老(lǎo)区”山城区二手房均(jūn)价则仅为(wèi)1463元/平方米(mǐ)。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财(cái)经在该交易网站(zhàn)看到，在(zài)山城区(qū)，单(dān)价700元、800元/平(píng)方米的(de)房源为最(zuì)多数，总价(jià)最高(gāo)的(de)一套房(fáng)则为(wèi)50万，单(dān)价不(bù)到(dào)3000元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　新、老城区之间(jiān)为何会(huì)出(chū)现“天壤之别”？

　　鹤壁(bì)市政府(fǔ)官(guān)网(wǎng)资(zī)料显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区(qū)5个行(xíng)政区和(hé)鹤壁国(guó)家经济(jì)技术开发区、市城乡一体(tǐ)化示范区(qū)、宝(bǎo)山(shān)经济技术开发区3个功能(néng)区，是(shì)中原城(chéng)市群核(hé)心(xī毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法n)发展(zhǎn)区14个城市(shì)之(zhī)一。

　　其中，鹤山区和山城区是(shì)最初因(yīn)煤而(ér)兴的老城区，被当地人称为“老(lǎo)区”，而以淇滨区为代(dài)表的(de)部分区(qū)域则(zé)被称为“新区”。

　　“老区(qū)以前是(shì)因煤矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来的市中心，后来资源(yuán)慢慢枯(kū)竭，新区开发好后，大(dà)多(duō)数(shù)人都流入了新区，房价自然就便宜了。”在(zài)老区土生(shēng)土长(zhǎng)的吕辉(huī)告(gào)诉时代(dài)财(cái)经。

　　据鹤壁(bì)日(rì)报(bào)，2001年12月26日(rì)，鹤(hè)壁市(shì)人民政府(fǔ)驻地从山城区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤壁市郊区也更名为(wèi)了鹤壁(bì)市(shì)淇滨区。

　　鹤壁(bì)新区则是在淇滨区基础(chǔ)上发(fā)展而(ér)来的新(xīn)中心。2012年(nián)7月30日， 河南(nán)省委(wěi)常委会研究(jiū)通过《鹤壁新区建(jiàn)设总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤壁新区(qū)奠(diàn)基仪式举行。

　　随着(zhe)城市空间结构(gòu)的调(diào)整，人口也(yě)随之流动。

　　本(běn)地人刘(liú)伊告诉(sù)时(shí)代财经，周围人(rén)从“老区”转移到“新区”的不在(zài)少数(shù)，“基本都(dōu)是在2010年(nián)前后(hòu)搬(bān)的(de)，有(yǒu)人(rén)因为工作单(dān)位迁到了新区，一家人(rén)就(jiù)搬过来了，有人则是因为(wèi)有好(hǎo)学校搬(bān)家。”

　　“新城区(qū)和老城区不(bù)是连在一起的(de)，走(zǒu)快速道的话(huà)，开车都(dōu)要(yào)二(èr)三十分(fēn)钟，很多人搬(bān)到新区(qū)后就很少再去老(lǎo)区了(le)。”刘(liú)伊(yī)补(bǔ)充道(dào)。

　　人口普查的数据也印证了这样的人口流(liú)向。从全(quán毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法)市看来，人口(kǒu)流(liú)失并不严重，但城市内部各(gè)区(qū)之间的人口流动则十分明显。

　　鹤壁市第七次(cì)全(quán)国人(rén)口(kǒu)普查公报显示，2020年，全市常住人(rén)口为 156.6万人，与2010年相比(bǐ)，减少3127人(rén)，下(xià)降(jiàng)0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人口普查相比，鹤山(shān)区(qū)减少68700 人，山城区(qū)减少(shǎo)75503人，浚县(xiàn)减少40564人，淇县减少6827人(rén)，而作为“新(xīn)区”的淇(qí)滨区(qū)则增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转(zhuǎn)出的(de)全部人(rén)口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低房价的“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座(zuò)因(yīn)煤而兴的(de)城市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决定在(zài)全国新(xīn)建一批(pī)工业(yè)城市，当(dāng)时鹤壁集地区尚被称(chēng)为鹤壁矿区，归属现安阳(yáng)市汤(tāng)阴县(xiàn)管辖，拥有丰(fēng)富煤炭资源的鹤(hè)壁矿(kuàng)区已(yǐ)经建(jiàn)成了一矿(kuàng)、二矿(kuàng)、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务(wù)院正式(shì)批(pī)准建(jiàn)立鹤壁市，鹤(hè)壁至此(cǐ)“以煤(méi)立(lì)市”。

　　统计(jì)年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤(hè)壁市的原煤产量就已突破千(qiān)万吨，在2005年的巅峰时期，原煤产量(liàng)曾达(dá)到1224.9万(wàn)吨。

　　不(bù)过(guò)，2009年至2014年间，煤矿的颓势(shì)开始显现。原(yuán)煤产量逐年下(xià)降(jiàng)，从上千万(wàn)吨，骤降至600万吨(dūn)。据(jù)2022年鹤(hè)壁市国民经济和(hé)社会发展(zhǎn)统计公(gōng)报，到了(le)2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆(bǎi)脱一个资源(yuán)型城市的标(biāo)签。公开(kāi)报道显(xiǎn)示，鹤壁(bì)这些(xiē)年(nián)一直在(zài)推进产业转型(xíng)。

　　据(jù)国(guó)家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产(chǎn)业占工业比重下降至5.1％，高新技(jì)术产业占(zhàn)比达到47.7％，数(shù)字经济核(hé)心产业(yè)增加值(zhí)占比居河南(nán)省第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作报告(gào)还(hái)强调了，“煤炭产业占(zhàn)比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到(dào)2022年，鹤(hè)壁GDP总量从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省(shěng)内排名第17，位列倒数第(dì)二，但人均GDP在全省排名均处于第7名，位列中上游。

　　对比同样是煤炭资(zī)源型城市起家的鹤岗，2021年原煤产(chǎn)量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽(jǐn)管今(jīn)年一(yī)季(jì)度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名黑龙江(jiāng)全(quán)省第(dì)一，但不少分析将其(qí)归结(jié)为“家里又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居(jū)研(yán)究院总监(jiān)严跃进(jìn)对时代财经(jīng)指出，鹤(hè)壁和鹤岗(gǎng)还(hái)是有差异性的，“应该说它的(de)问题严重程度要小很多(duō)，鹤壁还是因为(wèi)当地房产市场的支撑力和(hé)吸引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进(jìn)指出，“此(cǐ)次购房者购房后作为仓储使用，恰也说明(míng)房源(yuán)的利(lì)用(yòng)有(yǒu)了新(xīn)的(de)用处(chù)。地(dì)方政(zhèng)府要从此类热搜事件中挖(wā)掘新的机会，比如说(shuō)宣(xuān)传低房(fáng)价、低生活成本(běn)的优势，积极导入各类(lèi)新产业(yè)和新(xīn)资源(yuán)。”

　　“各(gè)地(dì)对于此类老旧二手(shǒu)房的再利用应该有更好的规划(huà)，要系统对此类(lèi)存量住房进行盘活，进而培育城(chéng)市发展的新价值(zhí)和新的机会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文中采(cǎi)访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊(yī)均为化名(míng)）

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法