林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者(zhě)可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权(q福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗uán)证书与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级以福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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