今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占(zhàn丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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