林(lín)地转让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续(xù)的(de)一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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