怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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