4月25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律(lǜ)规(guī)定需(xū)要(yào)登记的其他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的平(píng)台登(dēng)记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全(quán)国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面(mi朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思àn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意味(wèi)着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思(g朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思uǎng)，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要以不动(dòng)产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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