过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuá古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口n)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根源(yuán)都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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