金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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