4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产登记(jì)法治(zhì)化(huà)、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的(de)合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权(qkind用法固定搭配，kind用法总结uán)；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着国内房(fáng)产(chǎn)有(yǒukind用法固定搭配，kind用法总结)统一的平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是房地产税征(zhēng)收的前(qián)提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地(dì)产税中(zhōng)的(de)持(chí)有环(huán)节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国范围的(de)房地(dì)产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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