金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuà除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗i)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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